Ausgezeichnete Lage in Bergerhausen, 3,5 Raum Wohnung mit BalkonAusgezeichnete Lage in Bergerhausen, 3,5 Raum Wohnung mit Balkon

Ausgezeichnete Lage in Bergerhausen, 3,5 Raum Wohnung mit Balkon

Objektnummer
AKB-5

Preise

Kaufpreis
326.500,00 EUR
Außen-Courtage
4.76 %
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
04.2021

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
98 m²
Etagen
4
Etage
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Im schönen Stadtteil Bergerhausen gelegen, entsteht das Neubauprojekt mit hochwertigen Wohnungen. Die Immobilie verspricht eine individuelle Architektur verbunden mit moderner Lebensqualität für den neubauorientierten Eigennutzer und den lagebewussten Kapitalanleger. Die 12 Wohneinheiten sind auf die aktuellen Bedürfnisse des Immobilienmarktes abgestimmt. Über zwei Haupteingänge sind die Wohnungen erreichbar. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 67 m² und ca. 124 m², von Terrassen-Wohnungen bis zu Einheiten im Staffelgeschoss mit Weitblick, verfügt das Neubauprojekt über unterschiedlichste Optionen. Personenaufzüge und eine Tiefgarage runden das niveauvolle Gesamtbild ab. Die Lage in einem schönen und ruhigen Wohngebiet und doch zentral bietet sowohl Familien als auch Singles und Paaren, die Individualität verbunden mit modernen Grundrissen schätzen, hervorragendes auch altersgerechtes Wohnen. Im ersten Obergeschoss liegt die ca. 98 m² große Wohnung. Zu dieser zählen ein großer Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster und ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

• Aufzug • altersgerecht • Fußbodenheizung • teilweise bodentiefe Fenster • Parkett- oder Fliesenböden • große Balkone und Terrassen • teilweise elektrische Rollläden • Luft-Wasser- Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttechnik • Tiefgarage

Lage

Das Neubauprojekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Essen-Bergerhausen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet das Annental, das Walpurgistal und das Siepental, das nahe gelegene Ruhrtal und die Ruhr. Im Zentrum von Essen ist man in ca. 10 Autominuten. Die Anbindung an die A40 und A52 ist ideal. Airport Düsseldorf ist in 25 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis

Ausweisart
Nicht notwendig
Baujahr
2019
Jahrgang
es liegt kein E-pass vor
Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Katja, Goymann
Tel.: 0201-80584680

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