Gepflegte Wohnung in sehr schöner LageGepflegte Wohnung in sehr schöner Lage

Gepflegte Wohnung in sehr schöner Lage

Objektnummer
TG-2413

Preise

Kaltmiete
850,00 EUR
Nebenkosten
170,00 EUR
Kaution
2,00 EUR
verfügbar ab
sofort

Flächen

Etage
7
Wohnfläche
97 m²
Etagen
7
Etage
7
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Die ca. 97m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 7. Obergeschoss. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine große Diele, ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Küche. An den hellen und großzügigen Wohnbereich grenzt ein Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist gestrichen und mit einem neuen Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung. Außerdem zählt ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein Stellplatz kann nach Absprache angemietet werden. Im Haus befinden sich ein Aufzug und eine Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner und einer Mangel.

Lage

Der Stadtteil Stadtwald zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Essens. Der Stadtwaldplatz und die durchführende Frankenstraße sind fußläufig zu erreichen. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs und die Schillerwiese. In einem großen angrenzenden Waldgebiet können alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung ausgeschöpft werden. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, an die B 224, die A40 und A52 sind optimal. Der Airport Düsseldorf ist in 30 Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot sowie die angegebenen Daten und Flächen nach Angaben des Eigentümers ermittelt wurden und wir hinsichtlich Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewährleistung übernehmen können.

Energieausweis

Heizung
Fussboden
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Strom
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1971
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
29.01.2029
Ausstelldatum
29.01.2019
Gebäudeart
wohn
Energiebedarfskennwert
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beispielausgaben

Kauf
Nein
Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner

Katja, Goymann
Tel.: 0201-80584680

Weitere Objektbilder