Individuelle Immobilie in ruhiger Lage- Bestandsgebäude und PlanungIndividuelle Immobilie in ruhiger Lage- Bestandsgebäude und Planung

Individuelle Immobilie in ruhiger Lage- Bestandsgebäude und Planung

Objektnummer
TG-2407

Preise

Kaufpreis
345.000,00 EUR
Außen-Courtage
4.76 %
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
270 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
6

Austattung

Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt an der Grenze Essen/ Mülheim, in ruhiger, ländlicher Lage mit imposantem Weitblick. Über eine Privatstraße erreicht man das denkmalgeschütze Gebäude. Geplant ist eine Grundrissfläche von ca. 270 m². Diese teilt sich auf in fünf Räume, einen Wohnraum, eine Küche zwei Bäder mit Sauna, ein WC und Flur- sowie Nebenräume. Ein Spitzboden ist zusätzlich vorhanden. Der Garten hat ca. 400 m². Ein Doppelcarport ist genehmigt. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen gemeinschaftlichen Brunnen, die Versickerung des Drainage- und Regenwassers über eine Grube und des Abwassers durch eine Dreikammersickergrube. Niederspannung ist vorhanden. Es sind Flüssiggasanlagen und eine Zisterne mit 7.500 Liter auf dem Grundstück genehmigt. Möglich ist, eine Luft-Wärmepumpe oder Geothermie zu nutzen. Solarenergie und Kollektoren sind aufgrund des Denkmalschutzes am Haus nicht möglich. Im Kaufpreis ist das Grundstück/Bestandsgebäude und die Planung enthalten. Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden.

Lage

Die Anbindung an die Stadtteile Essen Bredeney, Haarzopf, Kettwig und Mülheim Mitte ist ideal, ca 10 Autominuten. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten die nahe gelegene Ruhr und die umliegenden Grünflächen. Airport Düsseldorf ist in ca. 25 Autominuten, die Anschlüsse an die A40 und A52 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Bitte behandeln Sie dieses Angebot mit Diskretion und stimmen Besichtigungen vorher mit uns ab. Der Makler arbeitet als Nachweismakler. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis

Ausweisart
Nicht notwendig
Baujahr
2019
Jahrgang
nicht_noetig
Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Katja, Goymann
Tel.: 0201-80584680

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