Luxuriöse Wohnung- direkter Zugang zum Lift- Dachterrasse und SaunaLuxuriöse Wohnung- direkter Zugang zum Lift- Dachterrasse und Sauna

Luxuriöse Wohnung- direkter Zugang zum Lift- Dachterrasse und Sauna

Objektnummer
OP-A3

Preise

Kaufpreis
1.023.437,00 EUR
Außen-Courtage
4.76 %
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
April 2021

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
187 m²
Etagen
2
Etage
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Garage
Ja
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Im Obergeschoss des Gebäudes A liegt die ca.187 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum Lift. Zur Wohnung zählen ein großer und heller Wohnbereich mit anschließender Dachterrasse. Außerdem gören zu dieser Einheit eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Ensuitebad, ein Gästebad mit Dusche, ein Home-Gymn mit Sauna und ein Kellerraum. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

•Schlüsselfertige, luxuriöse Wohnungen •Wohnungsgrößen von 62 bis 187 m² •2,5 bis 4 Zimmer •Blick in die Ruhrauen •Lichtdurchflutete, großzügige Räume •große Terrassen und Balkone •Penthouse mit Sauna •Lift in alle Ebenen •Großzügige Tiefgarage •Smart Home (intelligente Haussteuerung)

Lage

Das Neubauprojekt liegt eingebettet im eine harmonische Nachbarschaftsbebauung in bester Lage von Saarn. Der historische Ortskern ist fußläufig zu erreichen. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet die nahe gelegen Ruhr, mit ausgezeichneten Fahrrade- und Laufwegen, mit Sportclubs. Die Anbindung an die A52, A3 und die A40 ist ideal. Airport Düsseldorf ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis

Ausweisart
Nicht notwendig
Baujahr
2019
Jahrgang
es liegt kein E-pass vor
Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Katja, Goymann
Tel.: 0201-80584680

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