Schöne Maisinette-Wohnung, sehr guter LageSchöne Maisinette-Wohnung, sehr guter Lage

Schöne Maisinette-Wohnung, sehr guter Lage

Objektnummer
TG-2400

Preise

Kaufpreis
480.000,00 EUR
Außen-Courtage
4.76 %
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
sofort

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
165 m²
Etagen
3
Etage
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Austattung

Dusche
Ja
Freiplatz
Ja
Teppich
Ja

Objektbeschreibung

Die ca. 165 große Maisonette-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in der zweiten Etage. Sie verfügt über insgesamt 6 Zimmer- drei im Obergeschoß und drei im Dachgeschoß- eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. An den hellen Wohnbereich schlisset sich ein großer Balkon an. Zu der Wohnung zählen außerdem ein Keller und eon Stellplatz. Der Schnitt der Wohnung bietet Familien, Singles und Paaren hervorragendes Wohnen.

Lage

Die Immobilie liegt in angenehmer Nachbarschaftsbebauung, zentral in Essen- Bredeney. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen zu erreichen. Attraktive Freizeit- und Sportangebote bieten sich rund um den Baldeneysee und in der nahen Umgebung. Der ÖVP ist fußläufig in ca. 5 Minuten, die Essener Innenstadt in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit zur Bundesautobahnen beträgt ca. 5 Autominuten, zum Airport Düsseldorf sind es ca. 25 Autominuten.

Sonstiges

Bitte behandeln Sie dieses Angebot mit Diskretion und stimmen Innenbesichtigungen vorher mit uns ab. Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot sowie die angegebenen Daten und Flächen nach Angaben des Eigentümers ermittelt wurden und wir hinsichtlich Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewährleistung übernehmen können. Der Makler arbeitet als Nachweismakler. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4.76 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Heizung
Zentral
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1976
Jahrgang
ab 1.5.2014
Gültig bis
23.08.2027
Ausstelldatum
23.08.2017
Gebäudeart
wohn
Energieverbrauchskennwert
173 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Katja, Goymann
Tel.: 0201-80584680

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