Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Essen-Bedingrade
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Essen-Bedingrade

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Essen-Bedingrade

Objektnummer
TG-2414

Preise

Kaufpreis
495.000,00 EUR
Außen-Courtage
4.78 %
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
695,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
4

Austattung

Garage
Ja
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Das 1972 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m². Der Zugang zum Haus und die Wohnung im Erdgeschoss sind barrierefrei über eine Rampe zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer: Küche, großes Badezimmer, Diele, Balkon mit Zugang zum Garten und zwei Abstellkammern. In der Wohnung wurden zwischen den Jahren 1995 und 1997 die Elektrik, Sanitär und Fenster komplett erneuert. Das Badezimmer ist so hergerichtet, dass es mit einem Rollstuhl nutzbar ist. Über das allgemeine Treppenhaus gelangt man zur ca. 85 m² großen 3-Zimmerwohnung. Diese teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer, 2 Abstellkammern und Balkon auf. Die Etage wurde 2004 saniert. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Appartement bestehend aus einem Zimmer, einer Diele mit Küchenanschlüssen und einem Duschbad (2010). Zudem ist hier ein weiterer Raum im Dachgeschoss, als Nutzfläche ausgewiesen ist. Das Kellergeschoss beinhaltet ein wohnlich ausgebautes Zimmer, eine Diele und Duschbad (2006) sowie weitere Funktionsräume. Vom Keller aus erreicht man über einen separaten Zugang den Garten. Die Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen. Zur Immobilie gehören 4 Garagen und ein Geräteraum. Vor dem Haus ist eine Stellfläche für mehrere PKW´s. Diese Fläche ist von der Stadt Essen gepachtet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße der Schloßstraße in Essen-Bedingrade. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung zu erwerben. Ärzte und Apotheken, Cafés und Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zeichnen sich ebenfalls im Stadtbild ab und sind somit in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Hexbachtal mit Grünflächen, Wald und Gaststätten, sowie das Schloss Borbeck mit dem Schlosspark, sind im nahen Umfeld. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die A40/A42 sind optimal.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot sowie die angegebenen Daten und Flächen nach Angaben des Eigentümers ermittelt wurden und wir hinsichtlich Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewährleistung übernehmen können. Der Makler arbeitet als Nachweismakler. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Heizung
Etage
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Nicht notwendig
Baujahr
1972
Jahrgang
es liegt kein E-pass vor
Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Tobias, Görgen
Tel.: 0201-80584680