Wohn- und Geschäftshaus in bester LageWohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

Objektnummer
TG-2411

Preise

Kaufpreis
580.000,00 EUR
Außen-Courtage
4.76 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
190,00 m²
sonstige Flächen
100,00 m²
Etagen
3
Anzahl Terrassen
1

Austattung

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Essen-Werden in ansprechende Nachbarschaftsbebauung eingebettet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 190 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladelokal mit großer Fensterfront, zwei Kühlräumen, eine gewerbliche Küche und diverse Abstellflächen. Über einen Seiteneingang erschließt sich die Wohnung, die über ca. 100 m² Wohn/-Nutzfläche im 1. und 2. Obergeschoss und zwei weitere Kammern im Dachgeschoss verfügt. Des Weiteren zählt zu der Wohnung eine Dachterrasse.

Ausstattung

Die Immobilie liegt zentral im historischen Ortskern von Essen-Werden in exponierter Lage. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs. Die Anbindung an die B 224, die A40 und A52 ist ideal. Airport Düsseldorf ist in 25 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Energieausweis

Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Nicht notwendig
Baujahr
1895
Jahrgang
es liegt kein E-pass vor
Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

Beispielausgaben

Kauf
Ja
Miete/Pacht
Nein

Ansprechpartner

Katja, Goymann
Tel.: 0201-80584680

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