Moderne Eigentumswohnung, ausgezeichneter Zustand, zwei BalkoneModerne Eigentumswohnung, ausgezeichneter Zustand, zwei Balkone

Moderne Eigentumswohnung, ausgezeichneter Zustand, zwei Balkone

Objektnummer
TG-2528

Preise

Kaufpreis
545.000,00 EUR
Außen-Courtage
3.57 %
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
122 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Tiefgarage
true
Stein
Ja

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Umgebung in Essen Heidhausen. Das moderne Mehrfamilienhaus, 8 WE, wurde 2015/2016 erbaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m². Von der Diele erschließen sich ein großes Kinder-/Arbeitszimmer, das moderne Haupt- Badezimmer mit Fenster und einer großen Dusche, eine Gäste- Toilette und das geräumige Elternschlafzimmer. Zur Gartenseite liegt der helle und großzügige Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu 2 Balkonen. Des Weiteren zählt zur Wohnung eine hochwertige, moderne Küche inklusive Einbauten/Technik, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenplatz.

Ausstattung

Ausstattung: •Einbauküche •Fußbodenheizung •3 fach verglaste Kunststofffenster •Elektrische Rollläden •Beschattung •Bad mit Fenster •Gäste-WC mit Fenster •Internet in allen Räumen •2 Balkone •Tiefgarage •Fahrradkeller •Personenaufzug

Lage

Die Immobilie liegt in Essen-Heidhausen. Umliegend befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten. Der historische Ortskern von Werden ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier sind Dinge des täglichen Bedarfs verbunden mit einer schönen Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants, Kindergärten und zwei Gymnasien sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hervorragende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der nah gelegene Baldeneysee mit seinen Sportclubs. Die Anbindung an die B 224, die A40 und A52 ist ideal. Airport Düsseldorf ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unser Angebot sowie die angegebenen Daten und Flächen nach Angaben des Eigentümers ermittelt wurden und wir hinsichtlich Größe, Güte und Beschaffenheit keine Gewährleistung übernehmen können. Der Makler arbeitet als Nachweismakler. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht durch die Nennung der Objektanschrift und Anschrift des Verkäufers.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis

Heizung
Zentral
Ausweisart
Nicht notwendig
Baujahr
2016
Jahrgang
es liegt kein E-pass vor
Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Ansprechpartner

Katja, Goymann
Tel.: 0201-80584680

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